Bewertungsmethoden bei Immobilien
Das Bewerten von Liegenschaften umfasst zahlreiche Objektarten wie zum Beispiel
- Bauland - Wertschöpfung durch Lage, Zone und Verfügbarkeit
- Immobilien - Verkehrswert am Bewertungssticktag
- Liegenschaften - Entwertung und Investitionsbedarf
- Dienstbarkeiten - Folgen von Grundlasten
- Überbauung - Möglichkeiten und Kosten
- Nutzniessung - Folgen der aufgeschobenen Verfügbarkeit
Es gibt viele Gründe einen Immobilienwert zu einem bestimmten Zeitpunkt bestimmen zu müssen. Liegenschaften sind grundsätzlich sehr verschieden und unterliegen verschiedensten wertrelevanten Faktoren am Bewertungsstichtag. In den folgenden objektspezifischen Rubriken zeigen wir einen Querschnitt aus den wichtigsten Methoden zur Ermittlung des Markt- oder Verkehrswertes.
